965 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
237 400 $
Autre · 4 592 $/m² · 51,7 m² · constr. 1955 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510304405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
31056510304405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 1 m · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 26 % |
| 2 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 136 $ Poids 16 % |
| 3 | , Adstock 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 034 $ Poids 4 % |
| 4 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 257 400 $ Poids 4 % |
| 5 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 309 $ Poids 4 % |
| 6 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 335 741 $ Poids 4 % |
| 7 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 415 $ Poids 3 % |
| 8 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 370 $ Poids 1 % |
| 9 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 118 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 335 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.