570 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
517 400 $
Autre · 4 033 $/m² · 128,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510305018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
31056510305018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 82 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 765 m · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 867 711 $ Poids 60 % |
| 2 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 154 m · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 833 $ Poids 53 % |
| 3 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 370 $ Poids 14 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 705 $ Poids 14 % |
| 5 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 534 678 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 527 604 $ Poids 5 % |
| 7 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 1 020 369 $ Poids 4 % |
| 8 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 840 951 $ Poids 4 % |
| 9 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 260 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 497 882 $ Poids 3 % |
| 11 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 451 006 $ Poids 3 % |
| 12 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 172 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 062 672 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.