572 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 8 088 $/m² · 102,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 406 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510305066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
31056510305066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 95 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 306 m · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +64 487 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 078 684 $ Poids 57 % |
| 2 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 783 m · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −55 906 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 945 838 $ Poids 45 % |
| 3 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 204 $ Poids 12 % |
| 4 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 330 318 $ Poids 8 % |
| 5 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 091 368 $ Poids 4 % |
| 6 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 152 420 $ Poids 3 % |
| 7 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 470 781 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 206 534 $ Poids 2 % |
| 9 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 460 $ Poids 1 % |
| 10 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.