118 Rue CÈDRES · Adstock
Valeur estimée
681 100 $
Chalet · 7 610 $/m² · 89,5 m² · terrain 1 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 322 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510305872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
31056510305872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 89 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 268 m · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 680 $ Poids 72 % |
| 2 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 229 $ Poids 11 % |
| 3 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 122 $ Poids 3 % |
| 4 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 326 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +57 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.