566 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
676 900 $
Chalet · 8 547 $/m² · 79,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510306000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
31056510306000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 89 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 287 m · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −59 768 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 873 679 $ Poids 52 % |
| 2 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 351 041 $ Poids 6 % |
| 3 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 033 $ Poids 4 % |
| 4 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 232 403 $ Poids 2 % |
| 5 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 923 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 185 385 $ Poids 2 % |
| 7 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 150 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 653 016 $ Poids 1 % |
| 10 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 036 $ Poids 1 % |
| 11 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 224 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 334 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.