562 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 128,9 m² · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 380 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510306002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
31056510306002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 85 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 717 m · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 834 $ Poids 62 % |
| 2 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 156 m · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 543 $ Poids 53 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 774 $ Poids 15 % |
| 4 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 103 $ Poids 15 % |
| 5 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 386 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 658 $ Poids 4 % |
| 7 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 350 $ Poids 4 % |
| 8 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 547 $ Poids 4 % |
| 9 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 005 $ Poids 4 % |
| 10 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 762 $ Poids 4 % |
| 11 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 412 $ Poids 3 % |
| 12 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.