374 Rue PLAINES · Adstock
Valeur estimée
354 300 $
Chalet · 5 257 $/m² · 67,4 m² · terrain 1 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510503722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
31056510503722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 69 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 924 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 620 $ Poids 62 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 829 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 048 $ Poids 39 % |
| 3 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 816 $ Poids 32 % |
| 4 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 800 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 727 $ Poids 31 % |
| 5 | , Adstock 2025-06-20 · 704 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 290 $ Poids 21 % |
| 6 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 841 m · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 426 $ Poids 17 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 220 $ Poids 16 % |
| 8 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 389 $ Poids 11 % |
| 9 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 913 $ Poids 9 % |
| 10 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 126 $ Poids 9 % |
| 11 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −121 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 813 $ Poids 4 % |
| 12 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 949 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.