352 Rue PLAINES · Adstock
Valeur estimée
454 900 $
Chalet · 7 507 $/m² · 60,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 318,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 415 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510525167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
31056510525167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 550 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 151 $ Poids 68 % |
| 2 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 731 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 152 $ Poids 63 % |
| 3 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 771 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 398 566 $ Poids 43 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 424 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 854 $ Poids 42 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 521 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 221 155 $ Poids 26 % |
| 6 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 731 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 786 $ Poids 18 % |
| 7 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −5 886 $ | 133 626 $ Poids 16 % |
| 8 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 646 $ Poids 9 % |
| 9 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 804 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.