342 Rue PLAINES · Adstock
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 109,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 466 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510526547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
31056510526547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 90 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 714 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 482 737 $ Poids 49 % |
| 2 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 561 m · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 489 098 $ Poids 42 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 965 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 437 568 $ Poids 38 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 974 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 117 778 $ Poids 30 % |
| 5 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 969 898 $ Poids 29 % |
| 6 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 672 m · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 335 631 $ Poids 25 % |
| 7 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 674 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 660 699 $ Poids 20 % |
| 8 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 212 603 $ Poids 15 % |
| 9 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +100 138 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 104 835 $ Poids 9 % |
| 10 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 816 $ Poids 4 % |
| 11 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.