340 Rue PLAINES · Adstock
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 121,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 593 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510527750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
31056510527750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 95 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 536 m · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 530 083 $ Poids 67 % |
| 2 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 988 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 488 134 $ Poids 58 % |
| 3 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 491 m · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −47 734 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 859 798 $ Poids 56 % |
| 4 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 747 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 908 $ Poids 53 % |
| 5 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 596 739 $ Poids 38 % |
| 6 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 010 943 $ Poids 31 % |
| 7 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 312 $ Poids 31 % |
| 8 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 995 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 162 832 $ Poids 27 % |
| 9 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 547 $ Poids 6 % |
| 10 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 459 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.