334 Rue PLAINES · Adstock
Valeur estimée
491 000 $
Chalet · 5 831 $/m² · 84,2 m² · terrain 4 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 473 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510537227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 200 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
31056510537227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 623 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 706 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 767 $ Poids 56 % |
| 3 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 291 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 757 $ Poids 24 % |
| 4 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 769 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 594 $ Poids 18 % |
| 5 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 284 $ Poids 18 % |
| 6 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 893 $ Poids 11 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 287 $ Poids 7 % |
| 8 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.