330 Rue PLAINES · Adstock
Valeur estimée
575 400 $
Chalet · 2 825 $/m² · 203,7 m² · terrain 1 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 354 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510538144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
31056510538144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 85 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 585 m · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 391 $ Poids 52 % |
| 2 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +109 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 847 $ Poids 16 % |
| 3 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 703 $ Poids 4 % |
| 4 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 904 $ Poids 1 % |
| 5 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.