354 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510539723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
31056510539723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 81 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 463 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 359 606 $ Poids 56 % |
| 2 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 144 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 436 $ Poids 35 % |
| 3 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 183 778 $ Poids 10 % |
| 4 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 712 $ Poids 8 % |
| 5 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −69 205 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 864 242 $ Poids 5 % |
| 6 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 233 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.