346 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 211,1 m² · terrain 1 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 581 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510549038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
31056510549038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 93 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 622 m · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 139 $ Poids 45 % |
| 2 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +135 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 631 $ Poids 12 % |
| 3 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 751 $ Poids 3 % |
| 4 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.