362 Rue BEAU-SITE · Adstock
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 93,3 m² · constr. 2015 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510601635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
31056510601635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 85 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 454 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 197 967 $ Poids 31 % |
| 3 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 506 $ Poids 17 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 920 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −72 629 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 054 082 $ Poids 17 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 465 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 232 $ Poids 13 % |
| 6 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 281 m · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −64 255 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 471 652 $ Poids 7 % |
| 7 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 977 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −63 780 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 419 850 $ Poids 6 % |
| 8 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −89 874 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 911 870 $ Poids 5 % |
| 9 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 083 $ Poids 4 % |
| 10 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 390 115 $ Poids 4 % |
| 11 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 882 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +11 771 $ | 178 284 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.