370 Rue BEAU-SITE · Adstock
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 6 951 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510602960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
31056510602960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 456 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 348 $ Poids 37 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 467 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 228 $ Poids 36 % |
| 3 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 298 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 388 922 $ Poids 35 % |
| 4 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 042 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 345 458 $ Poids 30 % |
| 5 | , Adstock 2025-06-20 · 429 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 803 $ Poids 17 % |
| 6 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 426 m · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 328 900 $ Poids 14 % |
| 7 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 903 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −8 828 $ | 141 707 $ Poids 13 % |
| 8 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 298 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 385 489 $ Poids 10 % |
| 9 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 802 $ Poids 9 % |
| 10 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 178 513 $ Poids 7 % |
| 11 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −63 547 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 537 670 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.