374 Rue BEAU-SITE · Adstock
Valeur estimée
461 600 $
Chalet · 5 748 $/m² · 80,3 m² · terrain 2 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 337 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510612161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
31056510612161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 360 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 246 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 061 $ Poids 74 % |
| 3 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 444 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 411 $ Poids 28 % |
| 4 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 803 $ Poids 19 % |
| 5 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 560 $ Poids 9 % |
| 6 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 075 $ Poids 7 % |
| 7 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −54 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 446 $ Poids 4 % |
| 8 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.