380 Rue BEAU-SITE · Adstock
Valeur estimée
360 800 $
Autre · 5 298 $/m² · 68,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 353 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510612462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
31056510612462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 392 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 393 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 431 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 030 $ Poids 47 % |
| 3 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 422 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 219 087 $ Poids 38 % |
| 4 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 951 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 135 325 $ Poids 16 % |
| 5 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 333 115 $ Poids 8 % |
| 6 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.