294 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 115,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 453 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510622628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
31056510622628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 89 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 87 m · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 478 215 $ Poids 63 % |
| 2 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 537 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −57 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 173 $ Poids 46 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 666 $ Poids 39 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 113 040 $ Poids 25 % |
| 5 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 328 855 $ Poids 17 % |
| 6 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 959 959 $ Poids 13 % |
| 7 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 217 511 $ Poids 12 % |
| 8 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 849 $ Poids 10 % |
| 9 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 326 $ Poids 2 % |
| 10 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 355 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 71 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 400 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.