291 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
221 300 $
Chalet · 3 980 $/m² · 55,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 94 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510633053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
31056510633053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 95 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 382 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 249 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 337 m · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 787 $ Poids 64 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 418 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 034 $ Poids 57 % |
| 5 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 95 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 193 $ Poids 28 % |
| 6 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 138 576 $ Poids 19 % |
| 7 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.