338 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 125 m² · constr. 1965 · terrain 3 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 410 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510640302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
31056510640302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 85 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 224 m · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 445 197 $ Poids 78 % |
| 2 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 147 m · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge +26 635 $ | 820 483 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 719 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 666 $ Poids 60 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 826 $ Poids 48 % |
| 5 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 520 276 $ Poids 35 % |
| 6 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 336 $ Poids 24 % |
| 7 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 003 203 $ Poids 20 % |
| 8 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 856 035 $ Poids 17 % |
| 9 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 927 $ Poids 3 % |
| 10 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 317 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 4.3 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 66 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.