334 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 225,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 348 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510640684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
31056510640684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 87 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 679 m · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +76 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 963 $ Poids 32 % |
| 2 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −46 738 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 294 $ Poids 12 % |
| 3 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 776 $ Poids 2 % |
| 4 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 127 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.