332 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
211 800 $
Chalet · 4 506 $/m² · 47 m² · constr. 1967 · terrain 1 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 88 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510640905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
31056510640905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 43 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 3 m · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 248 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 313 423 $ Poids 70 % |
| 3 | , Adstock 2025-06-20 · 138 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 983 $ Poids 63 % |
| 4 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 48 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 358 $ Poids 52 % |
| 5 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 248 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 319 732 $ Poids 20 % |
| 6 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 585 $ Poids 9 % |
| 7 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 264 067 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.