1272 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 20 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 800 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510837239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
31056510837239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 46 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 145 $ Poids 38 % |
| 2 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 353 059 $ Poids 15 % |
| 3 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 877 $ Poids 6 % |
| 4 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 133 $ Poids 5 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 250 629 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 126 $ Poids 1 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 185 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 260 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 141 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 187 972 $ Poids 1 % |
| 11 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 259 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.