1098 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 145,4 m² · constr. 1947 · terrain 546 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 800 m²
Frontage
288,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510877922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
31056510877922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 75 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 766 $ Poids 38 % |
| 2 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 932 m · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 451 $ Poids 29 % |
| 3 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 255 076 $ Poids 14 % |
| 4 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 807 957 $ Poids 5 % |
| 5 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 481 109 $ Poids 4 % |
| 6 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 71 014 $ Poids 4 % |
| 7 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 977 $ Poids 3 % |
| 8 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 573 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 091 $ Poids 1 % |
| 10 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −93 380 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 085 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.