970 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
342 100 $
Autre · 2 588 $/m² · 132,2 m² · constr. 1900 · terrain 385 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 700 m²
Frontage
205,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510899986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
31056510899986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 68 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 67 790 $ Poids 6 % |
| 2 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 457 872 $ Poids 2 % |
| 3 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 737 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 478 $ Poids 2 % |
| 5 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 547 516 $ Poids 2 % |
| 6 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 104 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 134 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 452 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.