1216 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 132,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510900524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
31056510900524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±185.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 61 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 79 689 $ Poids 17 % |
| 2 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 645 313 $ Poids 5 % |
| 3 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 545 406 $ Poids 2 % |
| 4 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 762 $ Poids 2 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 507 466 $ Poids 2 % |
| 6 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 890 797 $ Poids 2 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 106 756 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 195 $ Poids 1 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.