1304 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510910522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
31056510910522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 863 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 020 $ Poids 40 % |
| 2 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 61 817 $ Poids 10 % |
| 3 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 263 $ Poids 7 % |
| 4 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 878 $ Poids 4 % |
| 5 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −39 852 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 498 867 $ Poids 3 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 173 160 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 297 $ Poids 2 % |
| 8 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 209 079 $ Poids 1 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 269 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.