1203 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
205 200 $
Autre · 1 305 $/m² · 157,2 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
10 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 106 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510913504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
31056510913504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 41 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 820 m · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 865 $ Poids 57 % |
| 2 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 892 m · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 762 $ Poids 43 % |
| 3 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 317 $ Poids 10 % |
| 4 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 665 $ Poids 8 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 126 168 $ Poids 5 % |
| 6 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 253 814 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.