1091 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 164,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510934053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
31056510934053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 340 $ Poids 71 % |
| 2 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 396 m · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 567 $ Poids 63 % |
| 3 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 268 812 $ Poids 38 % |
| 4 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 059 $ Poids 6 % |
| 5 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 116 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +70 229 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 977 761 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +85 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 277 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 299 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 163 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.