1034 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 136,7 m² · terrain 3 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 205 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510944515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
31056510944515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 58 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 312 m · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 057 $ Poids 43 % |
| 2 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 790 $ Poids 15 % |
| 3 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 983 $ Poids 6 % |
| 4 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 164 $ Poids 2 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 896 $ Poids 2 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 467 $ Poids 2 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 513 $ Poids 2 % |
| 8 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 627 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 965 $ Poids 1 % |
| 12 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 493 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.