830 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 171,1 m² · terrain 7 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 897,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510966581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
31056510966581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 118 m · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 0 m · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 085 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 855 $ Poids 59 % |
| 4 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 689 m · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −49 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 243 $ Poids 38 % |
| 5 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 198 $ Poids 12 % |
| 6 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +88 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.