604 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 101,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510989940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
31056510989940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 65 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 243 $ Poids 53 % |
| 2 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 367 $ Poids 43 % |
| 3 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 69 536 $ Poids 8 % |
| 4 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 562 315 $ Poids 3 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 746 $ Poids 2 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 467 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 462 $ Poids 2 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 173 312 $ Poids 2 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 531 $ Poids 2 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 087 $ Poids 1 % |
| 11 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 354 $ Poids 1 % |
| 12 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.