1071 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
335 100 $
Autre · 2 491 $/m² · 134,5 m² · constr. 1966 · terrain 567 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 900 m²
Frontage
384,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
511001540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
31056511001540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 67 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 685 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 68 352 $ Poids 28 % |
| 2 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 552 099 $ Poids 16 % |
| 3 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 635 $ Poids 12 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 846 $ Poids 10 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 221 $ Poids 9 % |
| 6 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 139 633 $ Poids 9 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 337 195 $ Poids 7 % |
| 8 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 456 933 $ Poids 7 % |
| 9 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +419 $ | 99 379 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 179 660 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 203 554 $ Poids 5 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 859 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.