581 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 115,3 m² · constr. 1972 · terrain 62 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 600 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
511071634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
31056511071634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 63 663 $ Poids 16 % |
| 2 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 841 $ Poids 8 % |
| 3 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 384 366 $ Poids 7 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 340 $ Poids 6 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 426 $ Poids 4 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 098 $ Poids 4 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 958 $ Poids 3 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 183 516 $ Poids 3 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 234 $ Poids 3 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 80 767 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 047 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.