505 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 94,9 m² · terrain 3 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
511090516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
31056511090516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 48 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 460 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 430 $ Poids 60 % |
| 2 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 749 $ Poids 57 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 516 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 687 $ Poids 3 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 357 $ Poids 2 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 399 $ Poids 2 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 560 $ Poids 2 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 355 $ Poids 2 % |
| 9 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 355 $ Poids 1 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 033 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.