46 Rang 2E · Adstock
Valeur estimée
382 800 $
Autre · terrain 687 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 400 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 352 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519494557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
31056519494557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 73 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 321 $ Poids 17 % |
| 2 | 151, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 866 $ Poids 6 % |
| 4 | 168, chemin des Cerfs, Adstock 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 513 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 450 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 290 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 2 % |
| 8 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 1er Rang, Adstock 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 414 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 1 % |
| 12 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.