110 Route LAC-ST-FRANCOIS · Adstock
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519537563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
31056519537563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
251 466 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 450 m · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 240 409 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 199 068 $ Poids 39 % |
| 3 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 244 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 819 $ Poids 16 % |
| 5 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 575 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −47 153 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 967 121 $ Poids 2 % |
| 7 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 912 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 170 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +68 234 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 973 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 168 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.