847 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 116,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519659794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
31056519659794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 836 m · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 443 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 590 m · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 890 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 515 m · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 816 $ Poids 36 % |
| 4 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 042 $ Poids 15 % |
| 5 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 196 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −83 355 $ | 1 079 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 167 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.