876 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519711205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
31056519711205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 56 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 199 254 $ Poids 43 % |
| 2 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 240 282 $ Poids 36 % |
| 3 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 999 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 925 m · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 202 442 $ Poids 17 % |
| 5 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −300 $ | 67 821 $ Poids 14 % |
| 6 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 354 811 $ Poids 6 % |
| 7 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 170 477 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 984 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 011 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.