885 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 16 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 700 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519714423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
31056519714423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
98 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 60 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 201 225 $ Poids 34 % |
| 2 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 314 $ Poids 31 % |
| 3 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 243 238 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 203 599 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 440 054 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 425 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.