868 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 129 m² · constr. 2005 · terrain 5 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 924,9 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 310 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519720723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
31056519720723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 980 m · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 283 214 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 893 m · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 533 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 533 234 $ Poids 21 % |
| 4 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 517 $ Poids 11 % |
| 5 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 210 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +98 363 $ · Ajust. âge −55 570 $ | 1 168 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 624 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 254 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −36 631 $ | 1 031 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.