851 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
444 900 $
Autre · 4 878 $/m² · 91,2 m² · constr. 1930 · terrain 417 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 100 m²
Frontage
273,1 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 471 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519784423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
31056519784423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±124.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
101 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 77 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 964 m · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 907 $ Poids 47 % |
| 2 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 707 m · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 544 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 857 m · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 164 884 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 626 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 370 732 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 295 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 423 541 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 408 815 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.