86 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 234,5 m² · constr. 1977 · terrain 7 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 377,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519817672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
31056519817672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 85 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 300 m · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 920 $ Poids 63 % |
| 2 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 592 m · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 280 m · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 650 243 $ Poids 10 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 194 $ Poids 3 % |
| 5 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 273 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −935 $ | 242 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 488 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 463 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 834 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.