121 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
356 600 $
Autre · 2 316 $/m² · 154 m² · constr. 2009 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 167 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519839549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
31056519839549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 926 m · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 619 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 600 101 $ Poids 25 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 702 $ Poids 19 % |
| 4 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 904 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 399 029 $ Poids 13 % |
| 5 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 402 351 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 608 571 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 522 548 $ Poids 4 % |
| 8 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −51 635 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 576 325 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.