131 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
266 900 $
Autre · 2 726 $/m² · 97,9 m² · constr. 2009 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519920663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
31056519920663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 56 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 415 876 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 419 026 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −32 867 $ | 391 251 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 922 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge −27 077 $ | 447 722 $ Poids 17 % |
| 5 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 736 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 122 389 $ Poids 15 % |
| 6 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 031 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.