11 Chemin VERSANT app. 4 app. 4 · Adstock
Valeur estimée
396 200 $
Autre · 6 867 $/m² · 57,7 m² · constr. 2023 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
112 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519986612300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
31056519986612300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 74 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 220 m · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 824 $ Poids 15 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 841 m · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −67 973 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 636 129 $ Poids 12 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 297 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 366 929 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 297 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −49 991 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 382 060 $ Poids 4 % |
| 6 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 392 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.