11 Chemin VERSANT app. 6 app. 6 · Adstock
Valeur estimée
424 800 $
Autre · 4 622 $/m² · 91,9 m² · constr. 2024 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
112 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 257 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519986612300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
31056519986612300060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 146 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 301 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 407 070 $ Poids 89 % |
| 4 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 192 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 786 $ Poids 66 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 716 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 291 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 226 $ Poids 31 % |
| 7 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 829 m · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +67 183 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 771 286 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 291 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 633 $ Poids 26 % |
| 9 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 323 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 098 177 $ Poids 15 % |
| 10 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 143 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 807 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.