12 Chemin VERSANT app. 2 app. 2 · Adstock
Valeur estimée
393 900 $
Autre · 4 291 $/m² · 91,8 m² · constr. 2023 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
129 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519996838000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
31056519996838000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 74 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 103 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 435 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 600 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 200 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 404 917 $ Poids 92 % |
| 4 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 21 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 528 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 259 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 459 195 $ Poids 31 % |
| 7 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 815 m · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +66 788 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 770 890 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 259 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 442 698 $ Poids 27 % |
| 9 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 817 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 097 683 $ Poids 13 % |
| 10 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 109 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.