15 Chemin VERSANT · Adstock
Valeur estimée
393 000 $
Autre · 4 690 $/m² · 83,8 m² · constr. 2023 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
77 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519998830400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
31056519998830400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 74 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 135 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 308 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 387 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 190 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 417 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 441 $ Poids 54 % |
| 6 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 703 m · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 739 275 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 381 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 441 099 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 381 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 424 922 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.